Descrizione

VIAREGGIO DARESENA, a pochi minuti dalla spiaggia e dalla pineta di levante, in ottima posizione silenziosa e riservata, si propone in venduta una signorile villa bifamiliare, libera su tre lati corredata di circa 200 metri di giardino ottimamente mantenuto.

 E' composta:

al  Piano terra rialzato da  ingresso con disimpegno, guardaroba, ampio ed elegante soggiorno doppio, cucina abitabile arredata su misura, luminosa veranda-pranzo, bagno con doccia, ripostiglio e lavanderia, comoda scala per accesso ai piani (superiore e inferiore);

al piano primo da due camere matrimoniali, una camera singola, entrambe con accesso ai 2 terrazzi, bagno con vasca idromassaggio, guardaroba;

al piano seminterrato finestrato da due grandi vani di cui uno con camino e da ripostiglio e dispensa:

corredata inoltre da sottotetto praticabile a ripostiglio e da  ampio giardino sui tre lati della proprietà, circondato da siepe che garantisce assoluta tranquillità e privacy; ingresso pedonale e carrabile, con due posti auto; patio con bella pergola ombreggiata;

Ottime rifiniture: portone blindato, infissi in pvc con doppi vetri e tutti dotati di zanzariere, impianto allarme, cassaforte, impianto automatico irrigazione con pozzo artesiano, impianto condizionamento, riscaldamento autonomo, ripostiglio per bici e attrezzi.

Immobile in ottimo stato, ambienti luminosi, elegantemente ristrutturati, pavimenti e finiture di pregio.

Nel complesso immobile ideale sia come abitazione principale che come seconda casa; posizione strategica; giardino godibile gran parte dell'anno; prestazioni signorili, confort e funzionalità degli spazi, rifiniture, pavimenti e rivestimenti di pregio.

Rendita catastale euro 1.345,63 

Valore catastale se "PRIMA CASA" 155.000 euro circa - 

Valore catastale se "NON PRIMA CASA" 170.000 euro circa

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia: 0210 DAR - Richiesta euro 580.000 - Classe Energetica F - EPgl n,ren 294,52 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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